银行贷款应注意什么（银行办理房贷，注意事项！）

我们在银行办理住房贷款的时候，里面是有很多套路的，一不小心，就会让你多损失很多钱。

我发现很多人签银行贷款合同的时候，他是根本不看银行借款条款的，银行让他签字，他就签字儿，让他按手印他就按手印，对于合同内容是一无所知。今天我就告诉大家，签这个银行贷款合同的时候一定要注意以下四点。

第一，等额本金和等额本息到底该怎么选，如果说你的流水好，收入高，然后贷款又不多，月供也压力也不大，也不打算提前还款，一定要选择等额本金。因为同样的期限，等额本金的利息要比等额本息少不少。当你选择等额本金有压力的时候，你可以选择等额本息，而且你还可以通过延长贷款的时间来降低月供的压力。

第二，贷款合同里面有一个叫利率周期调整这个选项，是选择次月生效，还是贷款下放日生效，还是一年后生效?这个要看你自己了。你比如说去年10月份这个调整过的LPR利率是4.3，降至4.1，如果说你选的不是次月生效，而是一年之后生效，那么接下来半年的4.1的利率就跟你没有任何关系了，只能等到第二年的1月1号才能调整为4.1。

第三，贷款合同里有没有约定提前还款的期限和违约金。如果说合同里没有约定期限，那么你可以随时提前还款，且不会有任何的违约金。如果说你有约定期限，一定要看看提前还款的期限和赔付违约金到底是多少，如果说你自己不看也不问，他是不会告诉你的。

第四，选择固定利率还是浮动利率，也就是说，如果你选择的是浮动利率，你的房贷利率会随着央行的利率调整高低而调整。而如果你选择固定利率了，将来无论是利率上调还是下浮，都跟你没有关系了。