买房为什么高层好（高层“8大”优缺点）

随着时代的发展，城市中的高楼大厦也越来越多。而老百姓的住房也从多层的楼梯房，变为了高层的电梯房，高层住宅早已成为当下市场的主流。

高层住宅不仅看起来既高端又大气，而且因为其户型的多样性，也广受大家的追捧。然而，随着时间的推移，市场上也开始出现不同的声音。

有人觉得高层住宅挺好的，但也有人说千万不要买高层住宅。那么，真相到底如何呢？一起来看一看，过来人总结的“8大”优缺点：

第一，视野好

众所周知，站得高看得远。如今的高层住宅多为30层甚至更高，楼层越高，意味着窗外的视野也就更好。不管有没有山景、江景又或是海景，高层住宅窗外的视野都很不错。

不过值得注意的是，选房前一定要留意小区是否临街快速路、高架桥等建筑。

第二，采光、通风效果好

楼层越高，越不容易被遮挡，这一点是毋庸置疑的。没有遮挡，意味着屋内的采光也就越好。同样的道理，屋内的空气也更容易流通，通风效果也更佳。很多时候，即使不开空调，室内因为空气的流通，也很凉快。

第三，私密性强

大家如果住过低楼层的应该感触颇深，尤其是对于一楼的住户来说，私密性特别差。想要开窗通风，但屋内的情况又很容易暴露在别人的眼中。而高层住宅就没有这个问题，住宅高层中，很难会被别人窥探隐私。包括防盗等问题，也完全不用担心。

第四，价格有优势

虽然如今高层住宅已经成为当下市场的主流，但并不是没有多层洋房、小高层的存在。除非是老破小，高层住宅在价格上还有着很大的优势。房价便宜，意味着购房成本更低，压力也就越小。

第五，噪音较大

大家都知道，声音是从下往上传播的。楼层越高，受到的噪音也就越大。即使房子离马路还有一段距离，但同样还是会受到噪音的骚扰。如果离马路很近，那对于睡眠质量差的人来说，完全就是噩梦。

所以，如前文所说，选房时还得注意楼栋所处的位置。

第六，出行不方便

虽然如今的高层住宅都配置了2-3部电梯，但是楼层高也意味着人口密度更大。平时的出行完全依赖电梯，如果遇到早高峰时，也要花费更多的时间再等电梯上。

而小高层或是多层洋房则没有这方便的困扰，但是代价就是要花费更多的资金。

第七，公摊面积大

虽然高层住宅的价格有优势，但房屋的使用率则要低很多。因为楼层越高，公用面积也就越大，室内的使用面积则越小。很多人住惯了多层住宅，刚换到高层住宅中，非常的不适应。即使高层住宅的面积更大，但房子的使用率却没有多层住宅高，比较影响居住体验。

第八，小区维护难度高

如前文所说，高层住宅的住户更多，人口密度更大，所以在小区的维护上就非常考验物业的服务。遇到负责任的物业还好说，小区可以维护得井井有条。但很多物业却是只收钱不办事，小区也会随着时间的推移，越来越脏，越来越差。

这也是为什么有人说，未来高层住宅会沦为“贫民窟”的原因之一。